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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.195坪 建物登記
參考單價 49.62 萬/坪
主建物面積29.306 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式保全公司
管理費3834 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校竹北國中，竹北國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析，此物件值得購買，特別適合對學區有需求且重視居住品質的買家。
主要理由如下： 第一，性價比高。以總價 2498 萬元購得華興重劃區 57 坪大格局三房，單價低於周邊參考行情，具備明顯的議價空間與投資價值。 第二，生活機能佳。社區鄰近竹北國小、國中，且坐北朝南的格局保證了冬暖夏涼與良好通風，對於家庭居住非常友善。 第三，居住細節完善。包含烤箱、洗碗機等設備，且管理費在電梯大樓中屬親民水準，代表社區管理與公共設施成本合理。
建議在決定前，務必進行專業驗屋，確認 13 年屋齡的建築狀況與漏水情形，並確認平面車位的便利性是否符合個人需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
