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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.02坪 建物登記
參考單價 22.77 萬/坪
主建物面積18.1 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校德南國小、仁德國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視三房實用性的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要推薦理由在於總價 638 萬能擁有三房兩衛的實用格局，且 5 樓的樓層條件優越，結合德南國小與仁德國中的學區優勢，非常適合家庭自住。此外，鄰近高鐵站與 86 快速道路的交通便利性，也增加了後續的流動性與便利性。
然而，購屋者需特別留意屋齡 29 年帶來的潛在影響。建議在簽約前委託專業房屋鑑定人員檢查水電管線與外牆狀況，並確認銀行對該建物之貸款成數與年限，以評估資金調度是否充裕。若您計畫長期居住並願意投入少量預算進行裝修，這是一處值得入手的優質宅。但若考量短期投資或過度依賴老屋增值，則需謹慎評估其保值性與市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
