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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
54.288坪 建物登記
參考單價 12.86 萬/坪
主建物面積34.452 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.096 坪
共同使用15.74 坪
土地面積22.27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校花蓮高商
鄰近公園貓頭鷹公園
生活機能全聯超市
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求大空間的家庭，或是尋求穩定收租的投資客而言，具備值得購買的條件。主要理由在於其單價在花蓮市區相當具競爭力，且附帶的超大車位與優異的生活機能（近學校、公園、火車站）能顯著提升居住便利性。然而，購屋者需考量屋齡 32 年與頂樓無電梯的潛在問題，建議在成交前詳細檢視房屋漏水狀況、結構安全及公共基金提撥情形，以確保長期居住的安全與安心。若能接受爬樓梯的習慣，此物件在性價比上表現優異，是進駐花蓮市區的一個高潛力選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
