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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.879坪 建物登記
參考單價 20.64 萬/坪
主建物面積19.493 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位坡道機械式
管理方式無
管理描述管理費：1000元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍潭國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且重視生活便利性的購屋者而言，是值得考慮的標的。658 萬的總價在永康區能擁有三房兩衛並附帶車位，性價比相當不錯，特別是對有長輩同住或行動不便需求的家庭，一樓免爬樓梯的優勢非常明顯。
然而，購屋者必須正視「老屋」帶來的挑戰。31 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆整修基金，且一樓的隱私、潮濕度及蟲患問題需透過良好裝潢與維護來改善。此外，機械式車位的便利性與銀行對於老屋貸款的審核態度，也是簽約前必須確認的重點。若買家能以長期自住為規劃，且願意投入維護，此屋具備相當高的居住實用價值；若是追求短期投資增值，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
