這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市平鎮區新富街，社區為河美御景，建物面積約 27.91坪。

刊登總價 1188 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431617）聯絡賴益成（0932370107），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1188萬總價

2房(室)2廳1衛格局

27.91坪建物登記

參考單價 42.57 萬/坪

主建物面積16.36 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.84 坪

共同使用8.71 坪

土地面積4.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校平鎮高中

附近交通66快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱富璽企業社

證號(112)登字第433093號

專業品質

服務態度

0932370107 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「自住兼投資」或「通勤需求高」的購屋者而言，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

地段優勢明確：平鎮火車站周邊生活機能已完全成熟，加上老街溪景觀資源稀缺，居住舒適度高，且交通動線優越，能同時滿足通勤與休閒需求。
性價比尚可：42.57 萬/坪的單價在該區域屬合理範圍，尤其是有無窗明几淨的河景，長期持有價值應有一定支撐。
需考量的重點：購屋前必須將「無車位」的成本納入總預算規劃，並確認家族成員是否接受僅有一間衛浴的配置。若預算允許且能妥善解決停車問題，這是一戶值得入手的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答