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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
885萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
31.07坪 建物登記
參考單價 28.48 萬/坪
主建物面積20.61 坪
樓別/樓高2~11樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-坡道平面
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校中正國小，自強國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「以自住為首要考量、且有小孩就學需求」的購屋者，但對於投資客而言風險較高。
主要理由在於其「低總價」與「學區位置」的優勢，能以 885 萬的價格在桃園中壢取得三房並含車位，對於首購族或改善型家庭來說是一項實惠的選擇，且生活機能完善。然而，32 年的屋齡與頂樓的特性是顯著的風險點，可能會影響未來銀行貸款成數及居住舒適度（如隔熱、漏水）。若您計畫長期持有並能接受老屋維護成本，此物件值得列為優先看屋名單；若期望短期置換或投資獲利，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
