篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價(含車位)
格局
48.832坪 建物登記
參考單價 65.29 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於新竹北區高品質的商業地產標的。對於尋求實體店面且預算充足的買家而言，這是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於「屋齡極新」與「地段優越」，特別是有星巴克鄰店與學校旁的加持，能有效帶動人流與品牌曝光。此外，夾層設計增加了空間使用彈性，對於自用或投資皆具潛力。
然而，高昂的總價與單價是主要進入門檻，且需特別釐清「車位」與「總坪數」的關係，確認交易條件是否包含車位使用權。若您具備相應資金，並打算長期持有或用於穩定經營的商業用途，此物件具備良好的資產價值與抗跌性；若僅為短期投機或對現金流要求極高，則需審慎評估其投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
