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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
72.077坪 建物登記
參考單價 53.83 萬/坪
主建物面積56.909 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位庭院式
管理方式無
鄰近學校載熙國小，北門國小，竹光國中
鄰近公園樹林頭公園
生活機能士林市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「特殊型自住需求」的標的。若購屋者家庭人口眾多、有養寵習慣，或需要大坪數居家辦公空間，且預算能負擔近 3,900 萬的總價，這是一套極具吸引力的房子。其最大的亮點在於「市區稀有超大庭院」與「樓中樓的彈性空間」，能補足現代公寓缺乏的戶外領域與生活質感。
然而，必須考慮到一樓的隱私性與安全性，以及 20 年屋齡的維護成本。對於純投資客而言，大總價老舊物件的流動性較弱，並非首選；但對於注重生活空間與家族共居的買家而言，此物件值得親自看房評估空間動線與採光通風情況，若能接受一樓特性，則是值得入手的良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
