篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3100萬 總價
4房(室)3廳6衛 格局
77.89坪 建物登記
參考單價 39.8 萬/坪
主建物面積70.05 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途店鋪
形式/類型住辦/ 店面
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.84 坪
土地面積33.24 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校玉山國中、育人國小
鄰近公園港坪公園、港坪運動公園
生活機能全聯福利中心、玉山傳統市場
附近交通博愛路、世賢路、高鐵大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市西區核心生活圈，兼具商業曝光度與居住機能，對於資金充裕且尋求穩健置產或經營場所的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大優勢在於「輕屋齡」與「主幹道位置」，大幅降低了裝修成本並保障了商業人流。屋內 4 層樓的寬敞空間提供了極高的使用彈性，無論是自用還是投資出租皆有優勢。
然而，鑑於總價達 3100 萬元且屬店面住辦屬性，購屋前建議務必評估自身財務周轉能力及貸款條件，並詳查稅務細節。若預算無虞且追求資產長期增值與穩定租金回報，此物件值得列為優先考量標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
