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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
52.99坪 建物登記
參考單價 21.7 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家門口
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校東山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評級：值得關注的改善型購屋標的
此物件在員林地區屬於大坪數、功能齊全的透天產品，總價 1150 萬元在 53 坪的空間配置下，單價 21.7 萬/坪具有相當的市場競爭力。對於家庭成員多、重視孩子就學品質（鄰近東山國小）且需要大空間的買房者來說，是非常實用的選擇。交通便利性（近 76 快速道路）也是其重要的加分項，利於進出台中生活圈。
然而，買房者在決策前必須考量 25 年屋齡所帶來的潛在維護成本與老屋修繕風險，並需確認銀行對老屋的貸款條件。此外，由於總坪數未包含車位，建議將購置車位的預算納入整體購屋成本評估中。若能接受需投入部分資金進行翻修或整修，並能負擔無電梯的居住型態，此物件具備優異的居住品質與持有價值，是一個值得親自實地勘屋的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
