篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
31.95坪 建物登記
參考單價 93.52 萬/坪
主建物面積27.14 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 63 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.81 坪
土地面積25.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校斗南國小
鄰近公園斗南運動公園
生活機能中山路商圈、斗南公有市場
附近交通斗南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求穩定現金流的投資型買家，但對於自營或預算敏感者需謹慎評估。
主要理由如下： 第一，地段與曝光度優異，三角窗位於斗南核心路網，商業價值極高，長期增值潛力強。 第二，現狀收益穩健，穩定租約提供了即時的資金流動，適合將此標的作為「生財工具」。 第三，需留意老屋隱憂，63 年屋齡代表潛在維修成本高，且增建坪數的法律認定與交易風險需在簽約前詳加確認。
若買家能接受老屋維護成本，且看好斗南商圈的長期發展，此為高CP 值的投資標的；若偏好全新建物或低維護成本，則建議排除。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
