篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
74.15坪 建物登記
參考單價 17.26 萬/坪
主建物面積70.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.25 坪
土地面積21.44 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校公館國小 公館國中
鄰近公園兒山公園
生活機能公館零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮，特別適合尋求長期收租穩定性及重視子女教育的購屋族群。其最大亮點在於公館核心區的稀缺性與學區優勢，且目前一樓租約提供了實質的現金流，能減輕部分持有成本。
然而，購屋前需留意三點關鍵：第一，30 年屋齡雖稱屋況佳，建議委請專業技師進行詳細房屋檢查，確認管線與結構安全；第二，確認店面租約條件與續約可能性；第三，考量自身財力是否足以支撐高額總價與後續可能的大型維修費用。若預算允許且偏好自有空間與收租模式，此為當地優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
