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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1431萬 拍賣價
開放空間 格局
19.19坪 建物登記
參考單價 74.57 萬/坪
主建物面積19.19 坪
案號115濟37692一
法院別新北 法院
投標日115/11/12
保證金287 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.62 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件對於「預算有限、願意投入整修」或「尋求高租售比」的買家來說，具備值得購買的潛力。主要理由在於其絕佳的地段性價比，永和頂溪捷運站周邊房價普遍較高，此物件以 1400 多萬取得 19 坪空間，單價低於市場行情。此外，物件為 RC 造且無租約糾紛，基本交易風險較低。
然而，建議您必須慎重評估老屋整修成本與法拍程序風險。45 年的屋齡及已知的漏水問題，代表您需要預留額外的裝修預算與時間。若您具備自行監工能力或能找到信譽良好的裝修團隊，此物件是極佳的入門選擇；若是尋求即買即住且不希望有後續裝修困擾的購屋者，則需斟酌是否願承擔後續的工程麻煩與潛在瑕疵。綜合而言，適合願意花時間與心力經營資產的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
