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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058.5萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.78坪 建物登記
參考單價 28.78 萬/坪
主建物面積21.68 坪
案號115濟25861一
法院別新北 法院
投標日115/11/12
保證金212 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-42號
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「法拍屋」有相當經驗，且能承擔未知風險的買房者而言，具備值得關注的價值。主要理由如下：
首先，單價與價格結構具吸引力。在三峽區能取得 36 坪含車位的三房格局，且總價控制在千萬元內，在當前市場環境下難得。特別是對於預算有限但追求空間的家庭，這是切入區域的良機。
然而，必須嚴正提醒此物件的法拍特性風險。由於「不提供賞屋服務」，買方無法確認房屋內部實際隱劣（如漏水、修繕狀況），這意味著潛在的維修成本需預先保留。更關鍵的是車位未點交的條款，法律關係雖已確立，但實際使用若與現住戶有衝突，將需買方自行處理法律問題。
結論：不建議無法拍經驗或極度重視居住安全性的首購族直接投資。若能確認房屋瑕疵風險可接受，並有預算應付可能的後續清理與法律費用，此物件可視為高 CP 值潛力標的，建議優先評估後續落拍減價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
