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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1748萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
47.45坪 建物登記
參考單價 36.84 萬/坪
主建物面積42.58 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中正國小梧棲國中
生活機能梧棲市場
附近交通沙鹿火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合追求生活品質的自住族群。
主要理由： 此物件在台中海線市場具備極高的自住實利性。首先，「新屋免裝潢」加上「前院停車」是極大亮點，直接解決了別墅常見的兩大痛點（裝修成本與停車便利性）。其次，1748 萬的總價對於一間 4 層樓、4 房的大坪數空間而言，單價落在合理區間，性價比優異。此外，周邊的學校與商圈機能完善，生活機動性高。
需注意之處： 買房前請務必確認是否有電梯配置，以考量長期居住便利性與家中長者適應度。同時，建議選在不同時段（如夜晚或尖峰時段）現場聆聽交通噪音，確認隔音效果是否符合個人敏感程度。若能接受四層樓的垂直移動成本，此屋是非常理想的落腳之處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
