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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1624萬 拍賣價
格局
32.22坪 建物登記
參考單價 50.4 萬/坪
主建物面積25.28 坪
案號115職九304金
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校麗林國小
鄰近公園林口扶輪公園
生活機能傳統市場 便利商店 三井大賣場
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，具有一定吸引力。總價 1624 萬能買到 32 坪的電梯大樓，且位於林口文化路核心區域，交通便利性與周邊學區資源是其主要賣點，尤其適合年輕家庭或剛開始置產的投資者。
然而，必須謹慎評估的是，32 年的屋齡代表房屋基礎設施可能面臨老化，且未附車位在都會區將是顯著短板。此外，法拍屋交易雖有機會以低於市價入手，但需承擔潛在的法律與點交風險。若買方預算允許預留維修資金，且願意承擔法拍流程的不確定性，此物件值得考慮；反之，若尋求無風險的即時入住或重視車位需求，建議另尋其他新成屋或法拍含車位物件。綜合而言，適合懂法拍流程或有充分風險承受能力的自住型買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
