篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
53.86坪 建物登記
參考單價 27.81 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積27.98 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足、追求居住品質與空間規劃的改善型家庭。
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估。
主要理由如下： 此屋齡僅 5 年的別墅物件，在市場上具備顯著的新穎優勢，特別適合不願投入大量裝修時間的購屋者。其 4 房 3 廳的大格局與完善的社區保全機制，能滿足多人口家庭對隱私與安全的強烈需求。地理位置上，緊鄰台灣大道與 61 號快速道路，對於往來台北或台中都會區通勤的族群極具吸引力。
然而，決定購買前必須權衡兩大因素：一是總價 1498 萬對於財務規劃的壓力，以及別墅維護的長期隱憂；二是中央路一段可能存在的交通噪音影響。若您對噪音敏感度不高，且能負擔長期持有的維護成本，此物件提供了一個在新成屋市場中難得的舒適居住選擇。建議實地走訪確認噪音狀況，並比較周邊近期類似別墅成交價，以確認 27.81 萬/坪的單價是否合理。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
