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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
38.415坪 建物登記
參考單價 47.83 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積18.186 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南勢國小、南勢國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需依個人條件審慎評估
此物件位於林口 A9 特區內具代表性的地點，擁有極佳的生活圈與交通便利性，特別適合在附近工作的通勤族或重視生活機能的家庭。總價 1688 萬含車位的條件，在 A9 區域屬於具有競爭力的價格點，對於預算有限但希望享受特區機能的買家而言，是一次不錯的入門機會。
然而，您必須考量「16 年屋齡」與「2 樓低樓層」這兩個關鍵因素。低樓層若對採光、隱私或噪音較為敏感，建議實地感受不同時段的環境狀況；此外，僅有 1 衛浴的空間規劃也需確認是否符合家庭未來 3 至 5 年的居住需求。若您是自住且能接受低樓層視野，或是將其視為長期持有收租的投資標的，此物件值得購入；但若極度重視新穎度與轉手彈性，則需謹慎評估市場對老屋的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
