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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.12坪 建物登記
參考單價 42.21 萬/坪
主建物面積29.817 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.303 坪
土地面積10.497 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校興南國小、中和國中
鄰近公園華新公園
生活機能華新街市場
附近交通南勢角捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這處位於中和華新街一層一戶的公寓，對於重視採光、通風與生活機能的買房者而言，具備相當高的吸引力。其邊間三面採光的特性在老舊公寓中相當罕見，且鄰近校區與市場，日常生活極其便利。然而，必須特別留意的是屋齡已達 36 年，且位於 4 樓無電梯，這對未來居住舒適度或轉手對象（如年長者）會有明顯限制，且無車位在都會區也是重要減項。此外，標題中的地點標示與實際地址不符，購屋前務必確認資訊正確性。
若您的購房目的是自住且能接受老屋維護成本，或是作為學區投資，此物件值得列入考察；但若您對房齡與樓層有極高要求，建議審慎比較同區其他新成屋或新舊平衡社區。綜合而言，此物件屬於「瑕不掩瑜」的類型，關鍵在於您對屋齡與無電梯的接受度，以及是否接受 42 萬單價在老屋區的定位。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
