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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
64.78坪 建物登記
參考單價 123.46 萬/坪
主建物面積30.18 坪
樓別/樓高20樓 / 33樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一間位於石牌與天母交界處，兼具新穎度與生活機能的優質物件。從買房者角度來看，此屋值得優先考慮，主要基於以下理由：
首先，屋況與安全是最大賣點。屋齡僅 1 年的 SRC 制震高樓，在台北市新成屋市場中具備稀缺性，能為居住者提供極高的安全感與舒適度。其次，地段價值穩固，周邊醫療與商業機能成熟，加上捷運優勢，不僅自住方便，長期來看也具備抗跌與增值的潛力。最後，屋主態度積極，開價即行情且願意議價，為買方提供了降低成本的機會。
然而，購屋前仍建議您確認「公設比實際數值」與「同社區近期成交單價」，以判斷 123 萬/坪的單價是否合理，並評估自身資金流是否足以應對高額總價。若您追求高品質居住環境與區域保值性，這將是一筆值得深入洽談的交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
