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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
88.64坪 建物登記
參考單價 19.86 萬/坪
主建物面積56.189 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4000 元/月
鄰近學校市立文德國小及市立文山高級中學（國中部）
鄰近公園鳳山熱帶園藝試驗所
生活機能陽明市場 敬邀愛家的您~全家蒞臨體驗前所未有的舒適大空間
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求大空間與學區資源的務實家庭
此物件在文山特區提供極具競爭力的價格，每坪單價不到 20 萬且包含車位，對於預算有限卻需要大坪數空間的家庭來說，是極高 CP 值的選擇。特別是擁有雙主臥與四衛浴的格局，非常適合親子家庭或需要照顧長輩的住戶，且學區資源完善，無須額外擔心孩子課業問題。
然而，購屋者需接受屋齡 36 年的老屋條件，雖屋主已翻修，但仍建議委託專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並確認銀行貸款條件。此外，2 樓的低樓層特性可能影響隱私與採光，若您重視高樓視野或極度排斥噪音，則需慎重考量。整體而言，若您看重實用性與性價比，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
