篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳2衛 格局
47.12坪 建物登記
參考單價 49.87 萬/坪
主建物面積32.11 坪
樓別/樓高12樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2018 元/月
鄰近學校土城
鄰近公園展龍山
生活機能和平
附近交通頂埔
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視交通通勤」且「預算有限但需車位」的購屋者而言，值得列入考慮清單。其最大的買點在於「永寧雙捷運」的未來增值潛力與高樓層邊間戶的居住舒適度，總價 2,350 萬元含車位在該區域屬具吸引力的價位。然而，購屋前必須注意兩點風險：第一，務必核對產權登記，確認資料中「店面廠房」是否為誤植或涉及使用分區不符問題，以免後續發生糾紛；第二，考量屋齡 29 年可能帶來的銀行貸款限制與社區未來維修負擔。若確認法律文件無誤且能接受老屋特質，此物件具長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
