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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.37坪 建物登記
參考單價 38.31 萬/坪
主建物面積21.17 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
共同使用13.06 坪
車位坪數12.99 坪
土地面積5.88 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校土城
鄰近公園展龍山
生活機能和平
附近交通永寧
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需確認產權細節
此物件位於土城區交通便利的永寧商圈，具備極高的通勤價值與生活機能，非常適合在板橋、新板或台北市中心工作的通勤族，以及注重環境安靜與公共設施的家庭。其「中庭景觀」與「管理維護佳」是維持居住品質的重要賣點。
然而，作為購屋者，建議您在簽約前務必確認兩點：首先，需查明案名中「店面廠房」與使用分區「住家用」不符的具體原因，避免產權或稅務糾紛；其次，需審視 38.31 萬/坪的單價是否符合當前市場行情。若能確認上述問題且接受 22 年屋齡的現狀，考慮到未來雙捷運交會的利多與周邊產業發展，此物件具備相當的自住與資產增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
