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A9林口好房 麗園國宅高樓家庭首選溫馨美三房

新北市 林口區 麗園一街

1480萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

35.699坪 建物登記

參考單價 41.46 萬/坪

主建物面積27.376 坪

樓別/樓高14樓 / 14樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區麗園國宅

附屬建物面積4.277 坪

共同使用4.046 坪

電梯有

管理方式社區守望亭

管理費1000 元/月

鄰近學校麗園國小

鄰近公園第一運動公園

生活機能東勢公有市場

附近交通林口國宅站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小燕

愛家滙 加盟店

經紀業名稱君城不動產有限公司

證號113年登字第462173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得考慮,尤其適合預算有限但追求三房格局的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 居住品質與預算平衡:1480 萬元的總價在 A9 區域能買到大坪數且全新裝潢的電梯大樓,性價比極高,且已更新水電,降低購屋後維護成本。
  2. 生活機能完善:位於國宅區核心,學校、公園、市場皆在步行範圍內,對於有小孩的家庭或長輩居住非常友善。
  3. 需要注意的風險:鑑於屋齡已 42 年且位於頂樓,建議務必仔細檢查防水狀況與公共設施維護基金的使用情形。此外,需預留額外預算解決停車問題。若您不介意老屋結構,這是一處能安心落腳的好房子。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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