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土城電梯店面廠房 四海名門美裝潢有庭院一樓

新北市 土城區 青雲路

1388萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

33.45坪 建物登記

參考單價 41.49 萬/坪

主建物面積21.47 坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區四海名門

附屬建物面積2.75 坪

共同使用9.23 坪

土地面積6.98 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費500 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校清水

鄰近公園萬坪

生活機能延吉

附近交通萬大

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃蘋儒

大家房屋 土城捷運領袖 加盟店

經紀業名稱鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號(97)登字第113176號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合重視學區資源、偏好低樓層居住便利性及擁有庭院空間的買家,但購屋前需進行詳細產權與屋況調查。

是否值得購買: 建議評估後考慮入手,條件式購買。

主要理由:

  1. 稀缺性與生活機能: 一樓帶庭院且社區環境優美,在土城區屬稀缺房源,搭配鄰近雙學區與豐富商圈,自住舒適度高,尤其適合有小孩或長輩的家庭。
  2. 未來增值潛力: 萬大捷運與國道交流道的重大建設,為未來房價支撐力帶來利多,具備中長期持有價值。
  3. 風險管控關鍵: 由於屋齡老舊及標題與用途可能存在落差(店面廠房 vs 住家用),務必確認土地分區與建物登記用途是否一致,並預留整修預算。若售價合理且無產權糾紛,其「老屋 + 庭院 + 學區」的組合具備相當吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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