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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
35.261坪 建物登記
參考單價 20.93 萬/坪
主建物面積25.837 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校瑞塘國小、瑞坪國中、元智大學、健行科大
鄰近公園永福公園
生活機能埔心商圈、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首次置產族或鄰近求學者來說，具備相當的入手價值。主要理由在於其價格門檻較低，總價 738 萬讓購屋者能以較小壓力在桃園楊梅置產，且三房兩廳的空間規劃能滿足家庭長期居住需求。此外，一層兩戶的單純住戶環境與完善的周邊生活機能，能確保基本的居住品質。
然而，購屋者需特別注意屋齡 32 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數的限制以及未來可能的維修成本。若您的預算主要鎖定在此區，且能接受老屋維護特性，此物件是一個不錯的選擇；若對房屋新舊度或未來轉手流動性有較高要求，則建議在簽約前仔細評估貸款條件與房屋現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
