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海線房地顧問 沙鹿市區金店面+ 豪宅+大面寬+大地坪可停多部車

台中市 沙鹿區 錦衣街

3880萬 總價(含車位)

218.128坪 建物登記

參考單價 17.79 萬/坪

主建物面積171.95 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位坡道平面式

詳細資訊

土地面積48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鹿峰國小 沙鹿國中

生活機能沙鹿市場

附近交通沙鹿火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡云真

台中沙鹿三民 加盟店

經紀業名稱信旺不動產經紀商行

證號(91)登字第008491號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於特定需求的買方而言,是非常值得關注的資產。

主要理由如下:

  1. 地段與空間稀缺性:沙鹿市區的精華地段加上大面寬與大容量停車空間,在市場上極具稀缺性,適合需要大空間的家庭或企業總部。
  2. 使用機能靈活:住商用雙重身份讓買方擁有極高的自由度,可自用亦可投資收租,降低資金閒置風險。
  3. 長期持有價值:總價雖高,但考量其坪數與地段,單價具有競爭力,長期持有具備保值與傳承價值。

購買建議: 若您擁有充裕資金、家族人數眾多,或打算在此經營事業與居住結合(店住合一),此物件是極佳的選擇。若僅為短期投資或資金流動性要求高者,則需審慎評估資金規劃與未來轉手難度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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