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A9林口好房 【菁英賞】高樓溫馨美裝潢四房平車

新北市 林口區 公園路

2558萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

60.839坪 建物登記

參考單價 45.52 萬/坪

主建物面積28.64 坪

樓別/樓高7樓 / 10樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區菁英賞

附屬建物面積4.616 坪

共同使用18.543 坪

車位坪數9.04 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4185 元/月

管理描述24H警衛

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校麗林國小

鄰近公園第一運動公園

生活機能全聯

附近交通A9林口站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小燕

愛家滙 加盟店

經紀業名稱君城不動產有限公司

證號113年登字第462173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買,尤其適合重視通勤效率與家庭居住空間的買家。

主要理由:

  1. 地段與機能極佳:位於林口核心 A9 精華區,捷運與學區資源豐富,生活機能成熟,具備高自住的便利性。
  2. 稀缺的大格局:4 房平車的高樓層邊間,在該區段屬於稀有規格,能有效滿足家庭成長需求,且現況精緻裝潢節省裝修時間與成本。
  3. 價格具競爭力:參考單價每坪約 45 萬,包含車位,在 A9 區域屬於合理價格範圍。

建議: 購屋前建議委託專業人士詳細檢視 21 年屋齡建築的管線狀況與社區管理基金提撥情形,確認無重大維護隱憂後,即可放心簽約。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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