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土城重劃區顧問 海山站|稀有三房美寓三樓

新北市 土城區 中央路一段

1150萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

20.88坪 建物登記

參考單價 55.08 萬/坪

主建物面積17.38 坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.5 坪

土地面積7.49 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立樂利國小,新北市立新北高工,私立裕德雙語高中(小學部)

鄰近公園裕生廣場,海山捷運公園

生活機能學府市場

附近交通海山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

jerry

大家房屋 土城捷運領袖 加盟店

經紀業名稱鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號(111)登字413040號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得特定對象購買,主要推薦給「預算有限但重視學區與通勤便利性」的小家庭或新婚夫妻。

主要理由如下:

  1. 地段性價比高: 土城重劃區配合海山捷運站的優越位置,加上樂利國小學區,使得 1150 萬的總價具有極高的入手門檻優勢。
  2. 居住需求匹配: 3 房 2 廳 2 衛的格局對於三代同堂或雙親家庭相當實用,且 3 樓樓層避開高樓層的爬升困擾。
  3. 風險需自行評估: 需考慮 47 年屋齡帶來的結構安全隱憂、無電梯的長期不便以及銀行核貸年限的限制。若您有足夠的預算進行內部翻新,或能接受老公寓的生活方式,這將是一處極具生活溫度的起點;若對新穎設施與停車需求有高度依賴,則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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