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A9林口好房 玄泰V-Park雙公園邊間兩房

新北市 林口區 民族路

1498萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

25.167坪 建物登記

參考單價 59.52 萬/坪

主建物面積15.812 坪

樓別/樓高3樓 / 14樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區玄泰V Park

附屬建物面積1.552 坪

共同使用7.803 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2012 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校頭湖國小

鄰近公園第二運動公園

生活機能萬家福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小燕

愛家滙 加盟店

經紀業名稱君城不動產有限公司

證號113年登字第462173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

玄泰 V-Park 這間 2 房物件,對於預算有限且重視生活便利性的首購族或小型家庭來說,是一處值得納入考量的標的。

主要理由:

  1. 高性價比: 59.52 萬/坪的單價搭配 31% 的低公設比,在 A9 區域中具備不錯的價格優勢,能最大化室內使用空間。
  2. 機能完善: 步行即可到達萬家福、全聯,且緊鄰公園與學校,交通與日常採買都非常便利,屋況新也能省去大筆裝潢費用。
  3. 注意事項: 需特別考量「3 樓低樓層」的採光隱私影響,以及「一衛設計」是否能滿足長期居住需求。若您對樓層高度與隱私不敏感,且主要用途為穩定居住或出租,此物件具備相當的買入價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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