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捷運國父紀念館站東區商圈延吉街137巷公寓二樓大台北法拍仲介

台北市 大安區 延吉街

2920萬 拍賣價

格局

27.85坪 建物登記

參考單價 104.85 萬/坪

主建物面積25.18 坪

案號115戊60579

法院別台北地方法院

投標日115/12/10

保證金584 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.67 坪

土地面積8.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:具吸引力,但需審慎評估預算與風險

此物件值得列入購買清單,但建議以第二標或第三標為主要競標目標。

主要理由如下:

  1. 地段價值穩定:大安區延吉街鄰近國父紀念館站,屬於台北核心區域,無論自住或出租,需求支撐力強,流動性佳。
  2. 價格潛力大:一標單價近 105 萬,若能在後續拍賣階層(二標 2336 萬或三標 1869 萬)得標,單價將降至 67 萬/坪左右,與同區新成屋或更新宅相比具有極高性價比。
  3. 風險可控但需預算:雖有壁癌與屋齡風險,且無車位,但業者提供產權保障與貸款支援。買家應預留部分工程款進行修繕,並務必於競標前委請專業機構進行海砂屋及耐震鑑定,確認無重大結構隱患後再行決標,此為確保交易安全的必要步驟。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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