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A9林口好房 三發嵐海低總價方正兩房車

新北市 林口區 中華路

1100萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

22.163坪 建物登記

參考單價 51.54 萬/坪

主建物面積10.636 坪

樓別/樓高10樓 / 14樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區三發嵐海

附屬建物面積1.407 坪

共同使用6.391 坪

車位坪數3.729 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2477 元/月

管理描述24H警衛

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小燕

愛家滙 加盟店

經紀業名稱君城不動產有限公司

證號113年登字第462173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評價:值得考慮,但需評估居住需求與未來換屋彈性。

此物件對於預算有限、追求居住品質與生活機能的年輕族群或新婚夫妻而言,是一項具吸引力的選擇。

主要理由如下:

  1. 總價控制得宜:總價 1100 萬含車位,在 A9 區域屬於可負擔範圍,能讓買方輕鬆擁有新成屋,降低頭款與月繳壓力。
  2. 生活機能成熟:鄰近公園與商圈,且屋齡新、裝潢好,省去裝修煩惱,符合現代人忙碌生活型態,自住舒適度高。
  3. 風險與收益平衡:雖單價偏高且為機械車位,但在景氣波動時,核心區域與新屋仍具一定保值力;惟需注意,1 衛浴格局在未來家庭結構變化後,可能會成為轉手時的限制,建議買方需考量未來 5-10 年的家庭計畫是否會需要更大或更多衛浴的空間。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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