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【近30米中山路|大面寬乙工廠房】

台中市 神岡區 中山路

5980萬 總價

開放空間 格局

173.62坪 建物登記

參考單價 34.44 萬/坪

主建物面積173.62 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 34 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積172.44 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張任榮&蔡宜蓁

永慶不動產南陽店 加盟店

經紀業名稱金旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號營業員證號:(102)登字第224406號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的「工業資產」,適合有自用設廠、倉儲或企業營運需求者,不建議一般住宅投資客購買。

值得購買的理由:

  1. 地段與機能:近國道 1 號與主幹道,交通優勢明顯,對物流與製造業具吸引力。
  2. 空間與設備:內含天車、貨梯及動力電,省去購屋後初期的大筆設備投入,且挑高與大面寬設計實用性高。
  3. 成本效益:若長期自用,可抵銷高額租金成本,且總坪數近 400 坪的使用空間,單價算下來具一定競爭力。

建議注意重點: 在簽約前務必確認「增建三樓」的合法性,並進行結構安全檢測以評估屋齡帶來的潛在維修風險。若無法確認增建合法或預算不足以支應老舊翻新,則需謹慎評估總價的合理性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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