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A9林口好房 森聯上上謙-森越頭湖國小2房

新北市 林口區 民權路

1250萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

19.175坪 建物登記

參考單價 65.19 萬/坪

主建物面積11.38 坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區森聯上上謙-森越

附屬建物面積1.17 坪

共同使用6.625 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校頭湖國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小燕

愛家滙 加盟店

經紀業名稱君城不動產有限公司

證號113年登字第462173號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於典型的高性價比首購型房源,非常適合剛結婚或尚未有小孩的情侶與新婚夫妻作為人生第一間房。

值得購買的理由:

  1. 價格優勢: 1250 萬的總價在板橋或新店等核心區難以尋覓,但在林口 A9 生活圈已能負擔,是踏出買房第一步的良好選擇。
  2. 生活便利: 距離捷運站、超市與大型購物中心步行可達或短程車程即可抵達,日常動線非常輕鬆。
  3. 教育資源: 緊鄰頭湖國小,對未來子女學區配置有實質助益,增加了自住價值。

購買建議: 若預算有限且主要目的是自住而非短期投資,此物件值得考慮。但買方需確認是否能接受低樓層環境,並需預先評估無車位帶來的生活便利性成本(如每月停車費或通勤成本)。若家庭計畫在短期內擴增,19 坪的居住空間可能略顯緊湊。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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