篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
28.28坪 建物登記
參考單價 49.43 萬/坪
主建物面積23.98 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.3 坪
土地面積7.62 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校金龍國小
生活機能金龍市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的自住客，不建議純投資客入手。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「即住性」與「學區生活機能」，水電管線更新與美裝潢能有效降低購房後的投入成本，對於預算在 1400 萬以內的剛性需求家庭而言，是一項實用的選擇。然而，買方需特別注意 46 年屋齡搭配無電梯的五樓，對身體負擔較大且可能影響未來轉手率；此外，近 50 萬的單價在老公寓中並不低，且無車位是明顯缺點。若您重視學區與生活便利性，且不介意老屋與無電梯問題，則值得考慮；反之，若考量資產保值與居住舒適度，建議多比較電梯大樓或較新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
