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高雄區|高科大輕軌健身公寓3房 新社土地建地

高雄市 三民區 正忠路

358萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

19.17坪 建物登記

參考單價 18.68 萬/坪

主建物面積19.17 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積9.68 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校高雄科大

鄰近公園高雄科學工藝博物館

附近交通輕軌高工站 高雄火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

資深美 房仲 阿芳

全國不動產 台中河南 加盟店

經紀業名稱冠霆不動產開發有限公司

證號(113)登字第477698號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、願意投入裝潢成本且能接受爬樓的購屋者,或尋求投資收租的族群。

主要理由:

  1. CP 值高:在交通便利的區域,能買到三房且單價低於 20 萬的物件極為罕見,且實際使用坪數優於權狀面積,性價比極高。
  2. 風險可控:雖為老舊公寓,但頂樓無漏水問題降低了最大的隱憂,僅需專注於內部翻新即可提升居住品質。
  3. 考量因素:若購屋者對銀行貸款成數敏感、或家中成員行動不便需要電梯,則需慎重考慮。建議買房前務必確認銀行貸款評估結果,並預留足夠的裝潢與修繕預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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