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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
57.77坪 建物登記
參考單價 16.44 萬/坪
主建物面積34.49 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校日新國小.新興國中
鄰近公園明和公園
生活機能全聯.利南市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大空間」且重視「學區與生活機能」的家庭買家而言，具有相當高的購買價值。950 萬總價在台南南區能提供 4 房、2 廳並含車位的配置，性價比顯著優於同區新案。
然而，購買此物件的主要考量點在於「屋齡 30 年」所帶來的潛在維護成本。建議買家在簽約前，務必聘請專業技師進行房屋健檢，確認管線與防水狀況，並確認銀行貸款成數是否配合。若您計畫長住以抵禦老屋折舊，或是有明確的子女就學需求，此物件值得優先列入清單；若是短線投資標的，則需謹慎評估老屋的增值潛力與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
