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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.31坪 建物登記
參考單價 21.9 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5.64 坪
土地面積6.44 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費350元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校私立東大附小、市立協和國小、市立安和國中、私立東大附中、私立東海大學
鄰近公園都會公園、中工公園
生活機能自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於西屯區工業區三十八路的 3 房公寓，總價約 598 萬元，對於預算在 600 萬以內的購屋者而言，是一個值得列入考量的選項。
值得購買的理由： 物件位於東海商圈輻射範圍內，生活機能極佳，市場採買與通勤交通均便利。3 房 2 衛的格局方正，能有效滿足一般家庭的使用需求，且低管理費有助於降低持有成本。對於在附近工業區工作、預算有限的首購族或小家庭，此物件能提供在該區域立基的良機。
需要注意的風險： 買房前務必確認自身對爬樓梯的接受度，由於位於 5 樓且無電梯，對於有長輩同住或未來轉手給年輕家庭的條件較有挑戰。此外，29 年的屋齡意味著後續可能涉及管線更新或修繕費用，建議交屋前進行詳細的建檢。
總結建議： 若您能接受頂樓無電梯的特點，且主要需求為自住或投資出租，此物件的高性價比與核心地段的優勢，使其具備購買價值。但若未來有計畫長期持有並期待高成長，則需審慎評估老屋的折舊影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
