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台南美美房屋 亞果海景2房加平車

台南市 安平區 國平北路

1698萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

54.76坪 建物登記

參考單價 31.01 萬/坪

樓別/樓高14樓 / 26樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

車位坪數6.73 坪

土地面積4.64 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3423 元/月

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議: 此物件適合追求生活質感、重視海景資源,且預算充足的新婚夫妻或小家庭,值得購買。

主要理由:

  1. 產品力強: 屋齡極新(1 年),14 樓層享有稀缺海景,格局方正且衛浴通風,居住舒適度高。
  2. 地段潛力: 位於安平國平重劃區,周邊生活機能(市場、全聯、公園)成熟,且有遊艇碼頭開發的長期價值支撐。
  3. 空間優勢: 54.76 坪(含車位)的總坪數在 2 房戶中相當寬敞,提供未來居家格局彈性的調整空間,符合長期居住需求。
  4. 成本考量: 雖管理費與總價略高,但考量其新屋性質與海景資源,單價在安平海景宅中屬合理範圍,對於重視資產保值與生活品質者具吸引力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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