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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.706坪 建物登記
參考單價 21.58 萬/坪
主建物面積19.938 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.355 坪
共同使用6.413 坪
土地面積3.771 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估，此物件對於「自住優先」且「有長輩同住」的家庭來說，具有很高的購買價值。美崙文教區的優越機能與一樓的無障礙優勢，是此案最大的賣點，且 598 萬的總價在花蓮市區具備相當的競爭力。然而，買房者需權衡 31 年屋齡帶來的潛在維修風險及無車位的影響。若能接受老屋的維護成本，並確認一樓的採光與隱私狀況符合需求，這是一個穩定且實用的成家首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
