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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.8坪 建物登記
參考單價 28.79 萬/坪
主建物面積20.64 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校國安國小、福科國中
鄰近公園福聯公園
生活機能水崛頭黃昏市場
附近交通台中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但對地段與學區有高需求的購屋者，特別是初次置產的家庭或投資者。主要理由在於其總價門檻合理，且屋內已進行新穎整理，能顯著降低入住門檻與時間成本。鄰近中科與優質學校的地理位置，為未來轉手與租賃市場提供了穩健的底層價值。然而，由於屋齡已達 32 年且未含車位，買家在簽約前務必仔細檢視社區公共基金提撥狀況及管線老舊程度，以評估未來的潛在維護成本。綜合而言，若能確認房屋結構與社區維護狀況，此物件屬於高性價比的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
