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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.84坪 建物登記
參考單價 22.54 萬/坪
主建物面積27.8 坪
樓別/樓高9樓 / 18樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.43 坪
共同使用9.61 坪
土地面積2.96 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2000 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校國光國小、光明國中、中興大學
鄰近公園健康公園、中孝園道
生活機能福平市場、健康黃昏市場
附近交通高鐵台中站、台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或重視收租效益的投資者而言，是非常值得考慮的標的。其主要理由在於總價控制在 900 萬以內，卻能提供台中市區的三房格局與成熟的學府路商圈環境，性價比極高。此外，室內已做過翻新整理，能大幅降低買家入住前的裝修成本與等待時間。
然而，購屋者需特別注意屋齡 31 年對貸款條件的影響，建議先向銀行確認可貸年限。若您的購屋目的以自住或穩定收租為主，且能接受老屋的居住氛圍，此屋在地理位置與生活機能上的優勢，足以彌補屋齡較大的缺點，是一處性價比優異的入手選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
