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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.65坪 建物登記
參考單價 101.47 萬/坪
主建物面積10.78 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費720 元/月
管理描述24H
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園新生花博公園
生活機能晴光市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「首次置產」或「預算有限但渴望核心區生活」的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其優異的地段與便利的機能，能以相對親民的總價進入中山區，且裝潢全新能節省居住準備時間。
然而，屋齡偏老與低樓層是顯著限制，不建議追求長齡持有或對採光隱私要求極高的買家。若您能接受銀貸額度可能受限，並能接受 2 樓的視野與噪音限制，此屋確實是進駐該區域的高性價比首選，適合作為成家第一步或長期收租投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
