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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.56坪 建物登記
參考單價 43.57 萬/坪
主建物面積21.34 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.53 坪
共同使用4.69 坪
土地面積14.68 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校土城國小
鄰近公園承天禪寺
附近交通永寧捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「重視通勤效率與空間實用性」的自住家庭，對於預算有限但需要三房空間的買方而言具有吸引力。主要優點在於永寧捷運站旁的交通優勢，以及少見的 3 房 2 廳格局，能平衡家庭活動與休憩需求。然而，屋齡 30 年帶來的貸款條件與潛在維護成本是不可忽視的隱憂，且 1 衛配置在清晨時段可能產生生活摩擦。
購買建議： 若購屋者資金準備充裕，且願意投入預算進行室內翻新以解決老舊管線問題，此物件具備購入價值。但若對居住品質要求極高或預算已接近新成屋門檻，建議再比較同價位區間的新案或次新案。特別建議務必確認房屋管線狀況及大樓公共基金提撥情況，再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
