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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4700萬 總價(含車位)
70.45坪 建物登記
參考單價 66.71 萬/坪
主建物面積70.45 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下1層2號
詳細資訊
土地面積2.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校苓洲國小、五權國小、四維國小
鄰近公園高雄中央公園、時代公園、苓雅市民廣場
生活機能三多商圈、大遠百、SOGO百貨、新光三越
附近交通捷運三多商圈站、多條公車路線、高雄港埠旅運中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合長期投資或自用業者
此物件位於高雄三多商圈核心，擁有絕佳的地理位置與新興建物的優勢。對於購屋者而言，其最大亮點在於「新穎建築」搭配「核心商圈」，且包含車位，對於需要展示面寬或挑高的商業使用需求（如精品店、旗艦店、餐飲）相當合適。
然而，由於單價偏高且總價高昂，建議購屋者應先評估自身的資金調度能力，並仔細核算投資報酬率（ROI）。若目的為追求短線價差獲利，需留意商業不動產流動性較差的事實；但若目標為長期持有收取穩定租金，並看好亞洲新灣區的未來發展，則此物件具備相當的保值與增值潛力。建議在簽約前，務必確認實際使用執照內容及公共設施管理費用的細節，以確保符合預期收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
