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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7500萬 總價
1廳1衛 格局
32.16坪 建物登記
參考單價 233.21 萬/坪
主建物面積24.26 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.9 坪
土地面積7.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校日新國小/成淵高中國中部
鄰近公園建成公園
生活機能雙連市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合長期投資型買家或計劃自營事業的創業主考慮，對於以自住為主要目的購屋者則較不推薦。
主要理由如下： 首先，物件坐落於大同區建成公園旁核心地段，且土地容積率高，在台北西區門戶計畫與周邊開發案的帶動下，具備極佳的資產增值潛力。其次，附贈的地下室與方正格局提供了極高的空間運用彈性，結合節稅效益，對於企業主置產極為有利。然而，由於屋齡已達 48 年且無車位，買家需評估後續維護成本與資金流動性。若您能接受老舊建物特性並持有長期持倉，這是一項具抗通膨潛力的優質資產；反之，若偏好新成屋或短期獲利，則需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
