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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
9.22坪 建物登記
參考單價 118 萬/坪
主建物面積6.7 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 47 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
管理描述一至五 8：00～17：00 週六8：00～12：00
朝向方位坐東朝西
鄰近學校太平國小/忠孝國中
鄰近公園戲曲公園
生活機能永樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「首購族」或「投資客」，但不適合「長期自住且對空間有需求」的家庭。
主要理由： 首先，1088 萬的總價在台北市確實具備極高的入場優勢，特別是位於大同區核心地段且帶有電梯，對於預算有限的年輕購屋者來說，是實現台北置產的優質選項。其次，裝潢新穎且低管理費，加上低公設比，能立即提升居住效率。然而，必須正視其屋齡 47 年與坪數過小的限制，單價每坪 118 萬在老屋市場中偏高，且 9.22 坪的 2 房格局僅適合二人生活。若您的目標是資產保值與租金回報，且看好台北雙星計畫帶來的區域發展，此標的具持有價值；但若您重視長期居住舒適度或擔心未來轉手難度，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
