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基隆房仲柏智|暖暖區暖中路|現代風3房稀有1樓+門前鐵棚車位

基隆市 暖暖區 暖中路

698萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

25.47坪 建物登記

參考單價 27.4 萬/坪

主建物面積25.47 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

車位描述一樓門前鐵棚車位

詳細資訊

土地面積5.445 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校暖江國小、暖暖國中、暖暖高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳柏智

基隆城上城店 加盟店

經紀業名稱辰豐不動產仲介經紀有限公司

證號(115)登字第506284號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 適合「重視居住便利性與學區資源」且「預算有限」的購屋者,特別是為了長輩居住或子女就學需求者。若考慮長持或投資增值,則需審慎評估屋齡對未來轉售的影響。

主要理由:

  1. 實用性強:一樓結合現代風裝潢,直接解決了爬樓梯不便與舊宅維修煩惱,適合三代同堂或長輩同住,居住體驗佳。
  2. 學區優勢:鄰近高國中小學區,學區屬性明確,對於有就學需求的家庭而言,能省去通勤與報到的時間成本。
  3. 價格與條件平衡:總價 698 萬在基隆屬可負擔範圍,雖屋齡達 46 年,但內裝與設備已更新,降低了初期入住成本。
  4. 需確認事項:建議務必確認門前鐵棚車位之產權歸屬是否明確,並實地考察一樓濕度與隱私問題,確認是否符合自身生活習慣,再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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