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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.31坪 建物登記
參考單價 136.07 萬/坪
主建物面積15.83 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2631 元/月
管理描述日間管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校太平國小/忠孝國中
鄰近公園塔城公園
生活機能永樂市場
附近交通台北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，特別適合首置家庭或重視通學與通勤品質的買家。
主要理由如下： 首先，該案位於北門門戶核心區，擁有六鐵共構與鄰近名校的優勢，生活機能與交通便利性極高，極具生活便利性與保值潛力。其次，7 年屋齡屬次新大樓，由口碑建商打造且為頂樓景觀戶，擁有 3.6 米挑高與優良採光，居住舒適度在同等價位的物件中脫穎而出。最後，低管理費與即住狀態降低了初期持有與裝修成本。
建議考量點： 買方需確認是否接受 26 坪僅規劃 2 房 1 衛的空間格局，以及頂樓可能存在的隔熱或防水維護問題。若能接受上述條件，此物件在價格與品質間取得了良好的平衡，是入主大同核心區的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
