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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9996萬 總價(含車位)
109.445坪 建物登記
參考單價 91.33 萬/坪
主建物面積57.52 坪
樓別/樓高1樓 / 23樓
屋齡 10 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
車位描述B2及B3 各1個車位
管理方式物業管理
管理費6803 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校青埔國小、青埔國中
附近交通桃園捷運/桃園體育園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園青埔核心區域，擁有捷運與學區加持，地段價值明確，且目前已有長期租約，具備被動收入基礎。然而，以 9996 萬元的總價評估，其租金收益相當偏低，投資報酬率（年收益率）約在 1.5% 至 2.3% 之間，相較於金融存款或其他投資標的並無顯著優勢。此外，資料中現行租金金額與月收租描述存在數據落差，需進一步確認實際承租狀況。
購買建議：若您資金充沛，且看重青埔區域的長期增值潛力與資產保值，此物件可列入考量；但若主要訴求為租金投資回報或短期獲利，此標的報酬率稍顯不足，建議審慎評估資金成本後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
